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烟台市场太残酷!九月份,六个楼盘包揽全市1/4成交量

放大字体  缩小字体 时间:2019-12-02 14:45:45 来源:未知 作者: 匿名    
市场集中度扩大,强者愈强,弱者愈弱。房天下整理锐理发布的数据:9.1-9.30,烟台六区住宅成交3774套,成交均价11843元/平。这六盘成交套数合计910套,占六区总成交比例24%。也就是说,9月

文/方天夏王蒋木木

写在前面:据说目前的市场形势并不尽如人意,但烟台区头上的热盘依然热销。

随着市场集中度的提高,越强越弱。

购房者选择了该地区最热门的个人房产。

方天霞整理了李锐发布的数据:

9月1日至9月30日,烟台市第六区共售出3774套住宅,均价为每平方米11843元。

六个区的销售冠分别是灌云山(莱山)、招商局马贝拉(开发区)、北何华嘉园(高新区)、中海金城(福山区)、凤凰刘力海(牟平区)和程健丽都(芝罘区)。

这六个区的总交易量为910笔,占六个区总交易量的24%。

换句话说,9月份,四座新住宅中的一座是上述六座中的一座。

六个地区的皇冠销售详情(按销售单位数量从高到低):

关云山:9月份共售出313套住宅,占莱山797套住宅总数的39%。

招商局马贝拉:9月份共售出226套住宅,占开发区988套住宅总数的23%。

华北何华嘉园:9月份售出103套住宅,占高新区420套住宅的25%。

中海金城:9月份售出100套住宅,占佛山地区总销量(259套)的39%

碧桂园凤凰刘力海:9月份售出98套住宅,占牟平区876套住宅的11%

建设城市丽都:9月份共售出70套住宅,占芝罘区总户数(434套)的16%

观察房市:分析该地区住宅交易总量中销售皇冠的比例,灌云山和中海晋城的比例最高,均占近40%。第二是华北何华家园和招商局马贝拉,上下相差1/4。凤凰刘力海的丽都和碧桂园不到20%。

六个地区针冠的最新发展:

关云山

莱山至山海关路塔山隧道南口以东500米(朱琳南路以南,湖山路以西)

[交易数据]9月完成313套住宅,占莱山总面积(797套)的39%

[动力9月26日电]关允山仍有大约100套房子在出售。所有1#-12#、15#-17#楼都有待售房屋。1#、3#、4#、6#、8#-10#、12#有18层,2#和5#有16层,7#有9层,11#有10层,都是1-2套,一个楼梯有2户,精装现房的平均价格是16000元/套,目前没有折扣,有两种装修风格,有中国和欧洲风格,公寓大小是120-200套。售楼处共有138个单位和146个单位可供参观。

招商局马贝拉

开发区-海滨路277号(天马栈桥以西2500米)

[交易数据]9月完成226套住宅,占开发区988套住宅总数的23%。

[动态9月26日]招商局马贝拉共和国二期89#、90#、92#、93#、95#、96#、99#重叠别墅于9月24日开业,均价14500元/套,140套公寓、160套公寓,空置房,交付时间为2021年4月。关于剩余的具体房屋,请咨询销售办公室。98#、101#、102#已经预售,预计10月份开业,具体时间待定。71#-74#楼已于9月25日开业,起拍价为每平方米9088元,均价为每平方米10800元,按时签约可享受98%的折扣。71#和72#在9楼,73#和74#在11楼。他们是两个单元和两个家庭,有一个楼梯。公寓大小是110平方和130平方。它用精美的装饰来装饰。交货时间预计为2021年9月。目前,没有多少空间了。独栋别墅也在出售,面积为290平方米,平均价格为每平方米24000元。该排平均价格为2万元/㎡,公寓面积为180平方米。详情请咨询销售部。87#还有一套74套公寓,总价约93万。

华北与家园

高新区-莱山-中南、北方路、曹埠移民大厦西

[交易数据]9月完成住宅103套,占高新区总数(420套)的25%。

[动力9月25日电]北何华住宅正在建设中,目前还没有向外界出售的计划。

中海金城

福山至北京南路与阜新路南接800米(阜新路以西、上庄路以东)

[交易数据]9月完成100套住宅,占佛山地区总户数(259套)的39%。

[动态9月30日]中海金城正在出售18、25、30、32层的高层住宅,平均价格为10,500元/平方米,配有装修和停车位。9月30日,4号、22号、24号和25号楼新发放了预售许可证。截至目前,中海金城已获得7份预售许可证,涉及22栋建筑。目前,已有15栋建筑对外开放,其中3#、4#、7#、22#、23#24#、25#仍未对外开放。

田园凤凰琉璃海

牟平-夏衍街588号(东通海路、南夏衍街、西岛路)

[交易数据] 9月完成98套住宅,占牟平区876套住宅总数的11%。

[动力9月26日]碧桂园凤凰琉璃海10号于9月26日开业,均价为每平方米9200元。打折后,带装饰的平均成交价格为每平方米8600元。交货时间是2021年9月底。10#18楼,一个单元,一个楼梯和一个家庭,有140套公寓和一个带庭院的楼层。目前,仍有房子在出售。在销售7#和8#后,7#折平均价格为8000元/套。7#为33层,3单元,1楼梯,2户,108单元,无小庭院。8号楼只有一套两层,面积140平方米。买房、送停车位和两年的物业费大约要花9000元。

建设一座城市,丽都

芝罘西路,西炮台南路与新石路交叉口西侧

[交易数据]9月完成70套住宅,占芝罘区434套住宅总数的16%。

[01年10月动态]10月打造丽都秋城,购买义卖战到此结束!1、限于一价10%折扣的住房;2、部分房屋送3万元,整栋房屋电器享受98%的折扣;3、5人一组,免费停车位8万元,4个停车位2000元优惠券;4.1.买房,砸金蛋,赢得1万元的房价。5.新老客户介绍新客户成功购房。新老客户每人将获得4000元停车券。6.从10月1日到7日买房的顾客可以参加为期7天的国庆娱乐活动。他们可以精力充沛地抓起取款机,尽可能多地给现金。现实生活中的婴儿机器可以抓取零食和洋娃娃。现实生活中钓鱼的版本不限于“钓鱼”的乐趣!

烟台六区九月份住宅交易及排名

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