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建发22.9亿拿下大王山一宗双限地 楼面价5500元/平

放大字体  缩小字体 时间:2019-12-02 09:48:13 来源:未知 作者: 匿名    
最近长沙的土地市场有点火热,继上周润和在月亮岛拿下两子之后,9月17日,位于长沙大王山片区北部的[2019]长沙市079号地也迎来出让。厦门兆祁云房地产开发有限公司以228785万元的底价摘得,成交楼

最近,长沙的土地市场有点热。上周何润在月亮岛赢得两个儿子后,2019年9月17日[]第079号,位于长沙大王山区北部的长沙市也被卖掉。厦门兆基云房地产开发有限公司以2.28785亿元的底价、5500元/平方米的底价和11500元/平方米的平均住宅(空白)销售价格中标。这片土地也是目前河西最南端的双限土地。

根据田燕搜索网站,厦门兆基云房地产开发有限公司隶属于建发房地产集团有限公司

[[2019]长沙079分为两部分。东临湘江,北邻湘江大桥,西临连江公园。附近有一条正在建设的地铁3号线。可以说位置不错。另一方面,西边是师范大学附属的文科实验中学和大王山旅游区。综合配套设施也很好。

根据长沙市国土资源网上交易系统,该地块位于长沙市岳麓区潇湘大道东段西侧,连江路两侧(地块b-p03-a12和b-p03-a17)。销售面积为185331.63平方米,初始价格为2.28785亿元,初始底价为5500元/平方米。该地块计划用作住宅用途,转让期为70年。b-p03-a12地块容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑高度60-150米(必须满足机场高度限制);b-p03-a17地块容积率≤2.0,建筑密度≤22%,绿地率≥40%,建筑高度60-100米(满足机场高度限制)。

该包裹有多种上市条件,主要包括:

首先,根据大王山旅游度假区的规划和总体建设风格,投标人应负责在大王山区规划地块b-p03-a28上出资建设雨润小学项目(暂定名),并为学校引进一所公立小学。雨润小学项目建设总投资不得低于7000万元。

二、投标人必须在合同签订后3个月内与进口学校签订正式合作协议,12个月内开始雨润小学建设,24个月内完成小学及配套教育设施建设,竣工验收后3个月内免费将雨润小学(包括配套教育设施)移交教育主管部门管理使用。

三、投标人必须在签署土地“竣工确认书”的同时与湖南湘江新区开发集团有限公司签署“履约监督协议”,并接受审查。

第四,项目建设必须符合舒适住房管理的相关要求。面积在144㎡以下的住宅单元不得少于60%,优先考虑第一套只需集体购买的单元。

第五,投标人应根据相关文件履行义务教育配套学校和幼儿园的建设义务。

近两年来,大王山区建设如火如荼,华谊兄弟电影城、湘江欢乐城、恒大儿童世界等都开设了试运营公园。即将竣工,地铁3号线南线规划已经完成,该区地铁、空中铁路和磁悬浮形成的交通网络正在形成。然而,长沙079号地块的转让,其房价为11500元/㎡,意味着大王山的房价已经进入了10000元的时代。凤凰网房地产未来会在这里建造什么样的建筑,将与您密切关注。

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